Nombreux sont ceux qui contractent un prêt pour acheter un logement que ce soit via leur banque ou à travers d’autres établissements prêteurs. Quels sont les crédits possibles pour financer votre projet de construction ?

Nous vous expliquons les modalités de financement d’un projet de construction.

Le prêt à taux zéro : un prêt immobilier sans frais

Le prêt à taux zéro (PTZ) vous permet de financer une partie de l’achat ou de la construction de votre future résidence principale. C’est une solution de financement idéale pour les primo-accédants. Le montant du PTZ est accordé selon  la zone où se situe votre futur logement et de vos ressources (jusqu’à 40% de financement). De plus, il est possible de le compléter avec un ou plusieurs autres prêts.

Par ailleurs, il est obligatoire que le logement dont l’achat est partiellement financé grâce à un PTZ  devienne la résidence principale de l’emprunteur et des occupants désignés durant les six années qui suivent le versement du PTZ.

Le prêt conventionné

Un prêt conventionné est une solution proposée aux particuliers par les banques ou les établissements bancaires pour leur permettre de financer un projet immobilier. Ce type de prêt a pour objectif  le financement de l’achat de votre logement principal ainsi que les travaux à réaliser.

En effet, Les types de travaux éligibles sont les suivants :

  • Les travaux d’agrandissement de la résidence,
  • Les travaux d’amélioration,
  • Les travaux effectués en vue d’une baisse de consommation d’énergie,
  • Les travaux d’adaptation du logement face aux besoins d’une personne handicapée.

Son principal avantage est qu’il donne droit à l’Aide Personnalisée au Logement (APL).

Le prêt à l’Accession Sociale (PAS), ne passez pas à côté !

C’est un prêt immobilier réservé aux personnes et aux familles aux revenus modestes qui achètent leur résidence principale ou mènent des travaux de réparation d’un montant élevé dans leur logement.

Le PAS présente de nombreux avantages :

  • Les frais de dossier sont limités à 500 euros.  
  • L’aide personnalisée au logement (APL),
  • Il peut être complété par un prêt à taux zéro ou encore par la subvention de l’ANAH.

Notez que la durée du prêt est de 25ans maximum. Pour le financement des travaux, elle est limitée à 15ans.

Le Prêt Action Logement

Également appelé crédit 1 % employeur ou prêt immobilier 1 % logement jusqu’à 2009, le Prêt Action Logement est un emprunt spécifiquement destiné aux salariés des entreprises du secteur privé non agricole de plus de 10 salariés.

Le prêt peut être attribué prioritairement aux salariés :

  • En situation de mobilité professionnelle,
  • Primo-accédants,
  • Face à une situation de handicap au sein du ménage,
  • Ayant les revenus inférieurs à un plafond de ressource.