Pour mener à bien votre projet de construction, il est essentiel de calculer votre budget. Depuis le terrain jusqu’au jardin, en passant par la maison, la technique, les démarches et le financement. L’entreprise AXCE’S HABITAT met à votre service les points dont il faut tenir compte pour ne pas avoir de mauvaises surprises.
Cette phase exige beaucoup de minutie et doit être la plus exhaustive possible de manière à fournir des chiffres justes, fiables et pertinents. L’objectif consiste à déterminer le coût potentiel du projet, depuis son lancement jusqu’à sa clôture.
Les coûts d’études
Incluant tous les frais préparatoires à la réalisation du projet tels que :
- Les études pré-opérationnelles (opportunité et faisabilité), d’impact sur l’environnement, techniques préalables et de programmation,
- Les levés topographiques, études et essais géotechniques et hydrogéologiques,
- Les expertises diverses (foncières, juridiques, financières, environnementales, etc.),
- Les frais de procédures (publicité, subventions, etc.), honoraires pour la gestion, la conception et la réalisation du projet, etc.
Les coûts directs
Ces charges sont généralement classées comme celles qui sont directement liées à un seul domaine. Dans la gestion de projets de construction, les coûts directs désignent les frais constitués de tâches unitaires comportant tout ou partie des éléments suivants :
- Les salaires des ressources humaines affectées en interne, en se basant sur la durée de travail prévue pour la réalisation du projet,
- Les coûts des moyens humains externalisés, notamment les consultants ou les sous-traitants,
- Le coût de l’achat et de la location d’équipements, de fournitures et de matériaux particuliers au projet (ordinateurs, salles, d’outils, de logiciels, de matériaux de construction…),
- Les dépenses de déplacement éventuellement nécessaires,
Les coûts indirects
Les coûts indirects sont les coûts nécessaires pour maintenir le projet de construction en cours d’exécution, mais qui ne varient pas directement avec le volume de biens ou de services produits, et ne sont pas facilement attribuables au projet. Cela peut inclure :
- Les frais généraux (ou frais de fonctionnement) : Ce sont tous les coûts du projet autres que les coûts directs de main-d’œuvre et de matériel comme le chauffage, l’eau, l’électricité, la communication, les prestations extérieures…,
- Les coûts de gestion tels que la rémunération des services transverses de la société (administration, marketing, finances, comptabilité…,)
Les frais annexes
Pour évaluer le prix de construction avec un maximum de précision, n’oubliez pas de prendre en compte les diverses taxes et assurances nécessaires à la construction qui sont déterminées en fonction de la surface plancher du bien immobilier. Quant aux impôts, ils sont constitués de la TVA et des taxes d’urbanisme perçues par les autorités locales.
En résumé, chaque projet a un coût, et il est essentiel de l’estimer le plus précisément possible avant de s’y lancer. Cependant, pour une estimation du coût de votre projet, demandez l’expertise de l’équipe AXCE’S HABITAT. N’hésitez pas à demander une étude de projet en ligne.